La normativa richiede il superamento di un corso di formazione professionale specifico nel settore immobiliare. Attualmente, la durata minima del corso è di 150 ore, ma è possibile che siano richieste ulteriori ore di formazione in base alle disposizioni regionali.
Con AIR hai accesso a corsi ed esami abilitanti: Il primo passo per ottenere l’abilitazione è frequentare uno specifico corso di formazione.
Codice Civile italiano
Legge sulla professione di agente di affari in mediazione
Direttiva Europea
Criteri e modalità per l'accesso e l'esercizio dell'attività di agente immobiliare
Le leggi che regolano l’attività di agente immobiliare e mandatario a titolo oneroso in Italia includono diverse disposizioni.
È importante consultare il testo completo di queste leggi e dei relativi regolamenti per avere una comprensione completa delle norme che regolano l’attività di agente immobiliare e mandatario a titolo oneroso in Italia.
Di seguito riportiamo una sintesi delle principali norme:
Il Codice Civile italiano, in particolare negli articoli 1754-1766, disciplina il contratto di mediazione, che è alla base dell’attività di agente immobiliare. Questi articoli stabiliscono i requisiti e gli obblighi delle parti coinvolte nel contratto di mediazione immobiliare.
La legge 39/1989, nota come legge sulla professione di agente di affari in mediazione, indica le norme generali per l’esercizio dell’attività di agente immobiliare e di altri agenti di affari in mediazione. La legge regola aspetti quali le modalità di accesso alla professione, i diritti e gli obblighi degli agenti immobiliari, i doveri di informazione e diligenza, le modalità di conclusione del contratto di mediazione, le responsabilità professionali e altre questioni correlate.
Il Decreto Legislativo 59/2010 recepisce la direttiva europea 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno. Questo decreto disciplina, tra le altre cose, le disposizioni per l’accesso e l’esercizio delle attività di servizi, inclusa l’attività di agente immobiliare. In particolare, indicare le procedure per l’ottenimento delle licenze (“vecchio patentino”) o autorizzazioni per l’esercizio dell’attività.
Il Decreto Ministeriale 26 ottobre 2011 indica i criteri e le modalità per l’accesso e l’esercizio dell’attività di agente immobiliare. Questo decreto definisce le competenze professionali richieste, le modalità per l’iscrizione negli elenchi professionali e le procedure per l’esame di abilitazione.
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