Statuto

Si è svolto a Roma il 4° Tavolo di Consultazione per il “Piano Casa”

Roma, 29 gennaio 2025 – Nella giornata di ieri, presso il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, si è tenuto il quarto tavolo di consultazione dedicato all’adozione di un “Piano Casa” e alle iniziative in itinere del Ministero nel settore dell’edilizia e delle politiche abitative. All’incontro hanno partecipato il Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Sen. Matteo Salvini, il Viceministro Edoardo Rixi e il Sottosegretario Tullio Ferrante e tutto lo staff e consulenti del Ministero.

Per AIR-ITALIA Agenti Immobiliari Riuniti, ha preso parte il Presidente Nazionale Moreno Marangoni, che ha espresso grande interesse per le proposte presentate dal Ministero. In particolare, ha sottolineato l’importanza della Legge Salva Casa -Legge 105/2024- e della corretta interpretazione della normativa. A tal proposito, il Ministero ha annunciato la prossima pubblicazione sul sito del MIT delle “linee guida” in formato FAQ, utili a fornire risposte chiare e a velocizzare le regolarizzazioni pendenti.

Nel suo intervento, Marangoni ha ringraziato il Ministro Salvini per il coraggio e la concretezza dimostrati nel tentativo di rilanciare un settore strategico per l’economia italiana, dopo anni di immobilismo. Ha evidenziato, inoltre, le difficoltà operative che affliggono il comparto, tra cui le lunghe tempistiche per accedere agli atti necessari prima di avviare qualsiasi iniziativa edilizia. In molte realtà italiane, salvo poche eccezioni, le pratiche di accesso agli archivi richiedono mesi a causa della mancata digitalizzazione, un problema che rallenta lo sviluppo del settore. AIR-ITALIA ha quindi sollecitato il Governo a stanziare fondi per supportare i Comuni nella digitalizzazione delle pratiche edilizie, sulla scia di quanto già avviene per il Catasto.

Un altro tema di rilievo trattato nel corso del tavolo è stato il contrasto al disagio abitativo su scala nazionale. Il Ministero ha annunciato l’imminente pubblicazione di un decreto che definirà le linee guida per la sperimentazione di modelli innovativi di edilizia residenziale pubblica e sociale. “PIANO CASA ITALIA”

Marangoni ha espresso perplessità in merito all’adozione di modelli di edilizia residenziale pubblica basati sul “diritto di superficie” o “diritto di proprietà”, evidenziando che, a fronte degli elevati costi di costruzione, l’incidenza delle sole aree non rappresenta una soluzione efficace. Inoltre, ha sottolineato come la minore stanzialità delle famiglie rispetto al passato renda necessario un ripensamento di questi modelli, per evitare rischi di speculazioni e nuove criticità.

Infine, il Ministero ha comunicato l’avvio di una consultazione con gli operatori del settore per la revisione del Testo Unico dell’Edilizia, un’iniziativa alla quale AIR-ITALIA parteciperà attivamente, offrendo il proprio contributo tecnico e professionale.

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